Sanierung des Hofes Wrackmeyer u. des alten Waschhauses als Gäste-WC sowie Ausbau der Ferienwohnung


Ort: Nordharz OT Abbenrode
Projektträger: Privat

Projektbeschreibung:
Zum nachhaltigen Weiterbetrieb des Dorfladens in Abbenrode wurden seit Anfang 2014 geeignete Räumlichkeiten gesucht, die sich im Herbst des Jahres mit der Möglichkeit des Erwerbs des Hofes Wrackmeyer fanden. Dieser ortsbildprägende Dreiseitenhof im Fachwerkstil beherbergte bereits in früherer Zeit den Dorfladen, zu dem viele Dorfbewohner noch emotionale Bindungen hatten. Zudem liegt er direkt an der Hauptstraße, wodurch sich die Wahrscheinlichkeit des Besuchs von Zufallskundschaft erhöhen würde.
Aufgrund der Größe und des Zustandes des Anwesens war schnell klar, dass eine Wirtschaftlichkeit des Projektes allein durch den Dorfladenbetrieb nicht zu erreichen ist. Aus der Fülle der Ideen zu weiteren Standbeinen erwiesen sich zunächst die Vermietung von Ferienwohnungen, der Betrieb eines Hofcafes sowie die Verlagerung der eigenen Wohnung in das Wrackmeyersche Haus als mittelfristig realisierbar.
Die Sanierungsarbeiten begannen im Herbst 2014 mit dem Ausbau der eigenen Wohnung, um ständig näher vor Ort sein und mit dem Verkaufserlös des eigenen Hauses das Projekt finanzieren zu können. Einher ging die Erneuerung der kompletten Sanitär- und Heizungsinstallation im ganzen Haus. Im Jahr 2016 wurden mithilfe von LEADER-Mitteln Dächer, Fenster und Fassaden von Wohnhaus und Scheune saniert und die Wärmedämmung angebracht. Zeitgleich wurden die Gewerberäume ausgebaut und der Dorfladen im September neu eröffnet. Zum Ende des Jahres wurde die erste Ferienwohnung bezugsfertig. Im Jahr 2017 folgte der Ausbau der zweiten Ferienwohnung im Untergeschoss unter Einbeziehung eines baufälligen Anbaus. Erneut über LEADER gefördert wurde der zweite Bauabschnitt, die Sanierung eines alten Waschhauses im Hof, wo die für den Betrieb eines Hofcafes benötigte Toilette sowie ein Lagerraum entstanden.
Die für den Betrieb des Cafes notwendigen Arbeiten an der Terrasse wurden im Sommer 2018 abgeschlossen.